Altitude : 500 mt. above sea level .

Surface covered : 938 smq .

Period of construction : XVIII century .

Farmhouse : Spread over two floors, each with separate entrance , for a total area of 524 sq.m.

• Ground floor : large loggia ( 46 sqm), entrance, main apartment ( double living room with fireplace and dining area , a fully equipped kitchen – living room with fireplace and wood stove , 3 bedrooms , 3 bathrooms ) ;
• First floor : (accessed via an external staircase with loggia ): living room with fireplace , 4 bedrooms , 4 bathrooms , mini – apartment no. 1 ( kitchenette, two bedrooms , bathroom) .

Finishes :

• Traditional masonry in stone and brick ;
• Old terracotta floors ;
• Ceilings with wooden beams and terracotta tiles;
• Large fireplaces .

Condition : Great . Completely renovated .

Dependance : old small stable of 55 square meters in brick and wood , transformed into a mini – apartment no. 2 with parquet floor and ceramic stove for heating with wood ( living room with kitchenette, bedroom and bathroom ). Gazebo and barbecue.

Garage : suitable for 2 cars .

Farm outbuildings : total area of 313 sq.m .

• storage of agricultural tools ;
• laboratory for the packaging and the direct sale of local products and company .

Land :  The farmhouse is located inside of the organic farm of 20 hectares , including :

• elegant tree-lined ;
• 9 hectares of arable land intended for organic crops ;
• groundbaits ;
• 11 hectares of woodland with ancient oaks;
• small streams.

Products :

• fruits and vegetables;
• extra virgin olive oil;
• cereals ;
• honey ;
• saffron ;
• preserves and jams .

Swimming pool : heated swimming pool .

Utilities :

Water : connection to the municipal water supply .

Electricity : connected.

Gas : LPC tank.

Phone : telephon line with ADSL .

Distances :

Sea : Tyrrhenian Sea (122 km) ; Adriatic Sea (158 km) .

Lake : Lake Trasimeno ( 22 km ); Lake of Bolsena (65 km).

Thermae : Chianciano Terme (28 km); Terme di Saturnia (93 km).

Airport : International Airport of Umbria “ St. Francis of Assisi” (51 km) .

Major cities : Florence (139 km); Rome (154 km); Bologna (244 km); Naples (353 km); Genoa (365 km); Venice (394 km); Milan (439 km); Turin (534 km).